施工图怎么看?-审图及读图重点-六、机电图(给排水)

设计说明及计算书

说明中清楚标注每个给水分区工作压力、系统设定压力
管道保温、防冻、防结露措施是否到位
各系统管道材质、接口方式、压力等级、壁厚等说明是否齐全
有多家设计院合作项目应确保计算口径一致(扬程、流量)

给排水总图

室外管给水管网应预留景观用水接驳口,并设置景观水表
是否与提供的市政资料或现场接口一致,管径、标高是否满足要求
单体排出管标高与室外管沟标注是否有冲突
是否与主要道路、出入口、赠送庭院、景观树池、小景冲突,位置是否明确

图纸说明

图例是否完整及明确,并与图纸中一致(尤其注意各类阀门、管道高低区系统编号)
设计依据所引用规范、图集等是否为最新版本
管道材质、阀门形式、保温材料做法、防腐做法、管道连接方式等是否明确。(尤其注意设置保温和电伴热的区域描述是否完全),当存在同一项目多人设计时需关注不同设计人选用的做法是否一致
系统工作压力及试验压力等是否明确,阀门、管道耐压及耐温级别是否与系统实际要求一致
走在外墙包柱内无法检修的雨水管要按照内排雨水的标准设计,采用承压管材,建议使用镀锌钢管
市政给水(水量、水压、管径、方位等)、中水(水量、水压、管径、方位等)、排水条件(管径、方位、高程等)明确清晰

地下室平面图

生活泵房、消防泵房是否分开设置,是否符合自来水公司要求
地下室穿墙、梁及楼板套管标注是否准确,标高是否明确
管道标高、位置是否经过综合排布,是否与其他桥架风管标高冲突
集水井位置是否明确,是否影响通行或使用或影响观感,与结构图纸复核是否存在漏设和位置不一致情况
排污泵管道及阀门、消防箱和其它管道是否影响车位宽度及使用
管道阀门设置是否影响人防门的180°开启和关闭
"复核排水横管标高是否满足使用要求,是否满足后期渗漏及检修条件,预留压力排
水管"
管道不应穿越防火卷帘、人防封堵门正上方
避免车位上方设置管道阀门
下沉庭院及露天采光井排水设计完善,避免利用户内检修排水设施
地库提排井的位置,避免出现在车行道及业主入户处
对所有设备用房的排水系统进行清理,特别是配电用房尽可能采用重力排放,配电房电缆沟的排水若不是单独提排时,应在接入配电房外的管网上有防倒灌措施
提排井中水泵安装位置应在平面图纸中标明,便于土建检查口设置
根据雨污水设计流量及雨污水泵的流量核对提排井的数量
提排水泵的控制箱、管道阀门、设备房门的位置需要标明,不应影响车位
地库排水沟宽度不宜大于300,宜设月牙沟代替,减少施工及盖板的成本
车库地面能重力排放,应保证排出管管顶标高不得低于室外管道管顶标高
提排泵的供电系统必须双电源控制
给水点及消防末端应设置地漏及排水沟
地库消防末端排水和事故排水使用单泵集水井;消防与雨水收集用强排泵采用一备一用(如车道出入口处)
地库泵房设置在非车位区域
车库不设湿式报警阀间,设置栅栏保护设备,核心筒内可设置湿式报警阀间
是否预留保洁用水接口

室内给水图

商铺是否预留给排水接口(含凝结水),位置是否明确,商铺水表井是否明确
是否满足餐饮要求,是否预留相应给排水、排烟、燃气等条件
下层为商业的住宅排水管道对商铺空间的影响,层高/标高关系
一层降板走管区域应复核管材、排防水方式
套内排水点位根据装修优化后户型进行定位
洗衣机设置位置与门开启、人通行是否有冲突
给水管宜贴顶板明敷,不宜沿地面敷设
明敷管道穿梁、穿墙、楼板套管标高、定位清晰
关注上下层梁错位情况(如一层),立管、支管是否有冲突
降板区域是否明确,宜局部降板减少对下层的影响
是否设在分户墙上、是否设置在门后、是否正对户门或电梯门
雨棚排水设计是否遗漏
水表前应设置表前阀、止回阀(防止回流影响计量及损害水表)
水表箱水表井的尺寸应方便安装、运行抄表、方便维护检修的要求。表井内应设置排水地漏或其他排水措施。复核电气图纸,是否预留远传抄表穿线管
给水入户管的管径应由设计经计算确定,不低于各地机电配置标准的基本配置要求
考虑各户型给水管的进户方向,应设在道路两侧或后院两侧,减少室外总管施工量
住宅公共水管井中应设置防水反坎、地漏、防水。给水管井空间应满足方便运行操作和维护检修的要求
明装的室内给水管应尽量避免横穿客厅,尽量敷设在便于隐蔽的阴角等部位。暗装的给水管应对管线的走向位置作出标记,以便二次装修时对给水管道做好成品保护
给水点设置满足当地政府主管部门交房标准要求。并不得低于《住宅设计规范》相关要求
明装的室内给水管沿顶板敷设时,过梁处应设置穿梁套管,穿梁套管的大小和位置应不影响土建结构安全
管道保温按各地气候条件、敷设位置、输送介质等,由设计院具体明确
根据项目市政特点、结合本项目实情,明确确定给水系统分区供水范围,以充分利用外网压力,保证供水质量,节约二次能源
消防、水体、绿化、保洁、公共卫生间、物业用房、居委会、社区配套、会所单独计量
商铺给水总管设置总表集中计量,各户设置分表计量,分表安装位置及水表型式应方便抄表和满足当地管理要求
高层单元楼层应间隔10层左右设置保洁间,并设置给排水点,写字楼每三层设置一个保洁间和给排水点,花园洋房每单元首层应设置保洁取水及排水点,设拖布池,1.5米以下作防水处理贴瓷砖
车库原则上一个防火分区设置一个保洁点洗涤池,洗涤池应尽量设置在靠近功能房附近,有排水条件的地方
给水机房、消防泵房位置、面积明确
给水机房主要设备(水箱、加压泵等)、消防泵房主要设备(消防水池、消防水泵等)布置、选型明确
给水泵房不应设置在住宅楼栋的正下方,并应对水泵、管道采取减震措施
管线与结构梁、预留洞是否矛盾
管线对吊顶及其他机电管线是否影响
用水点与精装点位是否一致
卫生间浴缸排水侧检修口处,应避免布置其他器具占据了检修空间
排水管使用UPVC,临近卧室,不能设置排水管

室内排水图

降板卫生间的结构降板空间应不小于400mm,以满足坡度和管件的安装要求
局部降板区域需满足卫生器具、排水管件、管道所需要的安装空间,有条件时尽量采取整体降板(给水水管入卫生间处可局部不降板)
卫生间的通气管的设置应避免设置在有上人要求的露台,有条件时可将通气孔设置在卫生间外侧墙,此时通气孔高度应结合吊顶高度、外墙窗高等因素确定
地下室顶部的排水管的距地高度应满足业主吊顶要求。需要过梁处,应预留管道套管,套管的位置和大小应不影响土建结构安全
卫生间、厨房间的通风强排管,在空间足够的情况下,必须预留在窗上口,便于吊顶
卫生间、厨房间的通风强排管,位置不要与外墙的线条冲突,应尽量避开
卫生间的排水立管应避免设置在通风井墙壁及空调孔洞位置。影响后期业主施工
排水管道不应穿越卧室、餐厅、客厅
排水立管连接水平排出管的出户弯头应采用排水小弯、排水大弯、或二只45度斜弯组合的弯头,不得采用90度普通弯头。多层住宅的排水立管底部应设角钢支架固定,高层住宅立管排出弯宜采用铸铁管大弯,水平排出管宜采用加厚型UPVC排水管或柔性球墨铸铁排水管
单体生活污废水采用重力排水,不设置强排
集水井设置数量指标:平均2000平方米/个
排水管,口径200-600毫米用UPVC双壁波纹管
按排水坡度及排水距离,核算排水立管落平点到排水井的高差是否满足管道敷设要求,在此基础上采取技术措施尽量减少出户管的数量和排水接口点。多层和高层住宅的底层厨卫排水管应单独排出
露台应设置雨排水设施
生活阳台的洗衣机废水和洗涤盆废水应通过带有存水弯管道排至污水立管,阳台的散水应排入雨水立管
长度超过5米的阳台或露台,应注意中间设置排水口或两侧分别设置排水口(地面找坡方向与排水口位置一致),地面起坡点到地漏的距离不宜大于3米
门垛处安装排水立管要考虑好门垛的宽度,结构宽度大于250以上,满足支架安装及管道封堵材料的厚度
厨房排水主横干管宜采用DN75UPVC排水管。存水弯应设置在厨房排水支管的卫生器具末端
室外排水立管的预埋管中距墙面的距离大于150,以满足墙面粉刷和保温厚度要求
空调系统冷凝水应有组织排放,提供空调冷凝水的系统图及平面图。关注空调室外机的冷凝水排放要求
有上下水的洁具和立管尽量避免靠卧室侧的墙面布置,以减小管道噪声对业主的影响
顶层阳台排水管通气管是否伸出外墙或屋顶
阳台或空调搁板排水管设置位置与外墙空调洞是否冲突
水表井位置注意抗冻性。明确选择水表井位置,特殊连廊等户型外墙需有保温、或者水表冷桥位置单独设置保温

太阳能热水

太阳能的水箱容积是否明确,并满足当地节能要求和用户使用要求
太阳能生活热水的具体形式,应在满足当地规范、规定的条件下,综合成本及项目特点确定。如集热设备设置在屋面,应考虑维修通道
太阳能管线与套管核对(单独的系统,与给排水套管的冲突情况较大)
给水应有太阳能水箱补水点
水箱附近有地漏,满足水箱泄水要求
具备电加热功能的太阳能需配插座,线径满足加热电流值长时运行的要求
太阳能储水箱的安装位置尽量不占用标准阳台或有使用要求的露台
太阳能基础的形式,以现场确定(整板基础、支墩基础),不影响屋面排水和防水即可
集中生活热水热水管道的补偿措施及相应的固定支架设置是否正确

室内消火栓、喷淋系统

有关消火栓、喷淋系统应符合规定,设置部位应满足要求。(1、消火栓布置能否满足国家有关规范的要求,能否满足最低静压、最大静压、最大动压、两股充实水柱等的要求;2、竖向分区是否明确,设备选型是否明确,流量、扬程能否满足国家有关规范要求;管道、阀门布置是否明确,消防用水量、火灾延续时间、消防贮水容积、屋顶高位水箱能否满足规范要求;3、各部位的火灾危险等级,作用面积、喷水强度等是否正确,设计流量是否正确)
公区消火栓箱嵌墙安装时,嵌墙深度应保证所剩墙体厚度的耐火极限满足消防规范要求;当所剩墙体厚度不能满足耐火极限要求时,应考虑半嵌入安装消火栓箱;或调整消火栓箱的厚度(最薄为160)
消火栓应设置在走道、楼梯等易于便取的位置附近,间距应符合同层任何部位有两个消火栓的水枪充实水柱同时到达,应当设置的部位无漏设、少设。建筑屋顶应设有一个装有压力显示的试验和检查用消火栓
水井内的消火栓主管安装预留弯头施工距离,方便后期检修施工
采用非特级防火材料的软性单轨单帘卷帘时,应增设消防水幕。过道上的水幕位置应避开精装修筒灯
当消防喷淋水管需要穿梁安装时,应预留套管,并以平面、标高精确定位。喷淋管道的末端试水阀排水应设置在排水点附近或接入排水管网
所有阀门应设置在公区内
消火栓的数量和保护半径应按房间高度、消防水量、充实水柱、龙带长度等,通过设计计算确定
寒冷及严寒地区屋面实验用消火栓的设置位置考虑冬季泄水防冻
穿越人防区域的消防管应增加防爆阀门(阀门应注明平时开启,战时关闭)
喷淋末端放水应有组织排水,排水阀应设置在公区
消火栓箱设置位置不应与停车位冲突,避免造成碰撞
检查喷淋头在吊顶对精装其他专业点位的影响
室外管线及水泵接合器位置与园林、室外道路、其他管线是否矛盾
水泵结合器的出户位置应结合总图尽量靠近室外消防通道的位置

外立面雨水

外立面雨水排水管材料可按住宅类别、建筑风格、排水管布置方式和排水流量、成本等因素,由设计确定
屋面雨水应避免梯级排放,必须通过露台转排时,应做到有组织排水,不允许散排,下一级排水管应考虑排放量满足屋面和露台的雨水总和
雨水外排水立管的安装应安装在隐蔽处,并避免对外立面的美观的不利影响
核对平面图,避免管道轴线偏位,造成后期无法施工

中水

系统图压力分区是否与设计说明描述一致,管径标注是否清晰,管井表、阀需有标准配置大样
如为市政中水需复核总图中市政中水接入口和各楼座接入口位置、标高,以及水表安装位置;如需小区二次加压需校核加压供水设备的设备表参数是否齐全
如为小区自建中水处理机房一般由投标单位二次深化设计,需提前找专业厂家确认预留区域是否足够,机房内配套的水电通风照明等预留条件是否满足要求
中水系统必须采用防止误饮、误用、误接的措施

露台屋面给排水

位置是否明确,是否影响使用,通气管高度是否明确

立面剖面

"是否影响观感,是否与窗户开启冲突,是否与空调、排气孔洞冲突,要求喷涂
外墙同色漆"
大堂(含地下大堂)、走廊的区域标高复核,确保装修后高度足够2.4米以上

详图(大样图)

给排水系统图齐全,编号应与平面图对应一致,分区是否明确
给排水点位定位、标高标注清晰完整
阀门是否垂直于人防墙体安装,间距标注是否符合要求

给排水后改造区域

改建房间是否存在管道穿越
改造管道是否已预留排出管及通气管预留

其他

给排水进出户管位置应避开坡道、窗井、出入口、通风竖井、人防出入口等地面构筑物位置
给排水进出户管方位与总图管线规划干线方位应一致,并需要与燃气、采暖进线、电气进线位置核对,避免冲突

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